Вы устно договорились о заключении сделки купли-продажи, но не можете заключить её в письменной форме немедленно, поскольку для её проведения требуется дополнительная подготовка? В этом случае настоятельно рекомендуется составить и нотариально удостоверить предварительный договор.
Для чего нужно заключать подобный договор?
Если вы продавец, то достигнув с покупателем договорённости о продаже ему своего имущества вы, соответственно, будете отказывать всем остальным потенциальным покупателям, которые также будут изъявлять желание приобрести его. Без заключения договора существует риск, что вы всем отказали, а самый первый покупатель в последний момент отказался сам.
Если же вы покупатель, и достигли соглашения с продавцом по всем существенным вопросам, то будет крайне неприятно, если внезапно продавец решит существенно увеличить стоимость своего имущества или вообще решит продать его кому-то другому. Данный вид договора страхует покупателя от подобного риска.
Заключив предварительный договор, стороны смогут быть уверены, что в будущем сделка обязательно состоится, причём именно на тех условиях, которые оговорены в предварительном договоре.
Какие понадобятся документы?
Чтобы составить и нотариально удостоверить предварительный договор потребуются:
От гражданина:
- паспорт;
- код налогоплательщика.
От организации:
- паспорт и код плательщика налогов представителя, а также доверенность на представление интересов организации;
- устав;
- выписка из ЕГР.
Также понадобится предоставить правоустанавливающие документы на имущество.