Собираетесь сдать принадлежащее вам жильё в аренду или наоборот арендовать чужое? Для того, чтобы избежать возможных негативных последствий обязательно стоит заключить договор аренды жилья и нотариально заверить его в Киеве.
Как договор аренды защищает арендодателя?
Часто арендодатель берёт залог в виде платы за 1 месяц. Но такой залог чаще всего не покрывает убытки, которые наносят арендаторы, например, в случае залития соседей, пожара или шалостей домашних животных. Без договора платить за весь ущерб придётся арендодателю.
Как договор аренды защищает арендатора?
Суть защиты заключается в том, что арендодатель лишается возможности творить произвол:
- сдать квартиру в аренду кому-то ещё (мошенничество);
- постоянно и необоснованно повышать арендную плату;
- предъявлять необоснованные требования (например, избавиться от домашнего животного или перестать приглашать гостей);
- вести себя неподобающим образом (например, систематически проникать в сданное в аренду помещение без согласования с арендатором);
- запретить арендатору зарегистрироваться в жилье и пользоваться медицинскими, образовательными и другими важными услугами;
- внезапно выселить арендатора.
Какие документы нужно будет взять с собой?
Для того, чтобы заключить договор аренды жилья и нотариально заверить его потребуется:
От физического лица:
- паспорт;
- код налогоплательщика;
- если находятся в браке, то свидетельство о браке;
- справка о зарегистрированных лицах.
От юридического лица:
- паспорт, код и доверенность представителя;
- устав организации;
- выписку из ЕГР.
Кроме того, арендодателю необходимо предоставить правоустанавливающий документ на сдаваемое в аренду жильё.
Стоимость оформления у нотариуса в Киеве на Оболони договора аренды квартиры уточняйте у нотариуса за контактными телефонами.