Збираєтеся здати належне вам житло в оренду або навпаки орендувати чуже? Для того, щоб уникнути можливих негативних наслідків обов'язково варто укласти договір оренди житла і нотаріально завірити його в Києві.
Як договір оренди захищає орендодавця?
Часто орендодавець бере заставу у вигляді плати за 1 місяць. Але така застава найчастіше не покриває збитки, які завдають орендарі, наприклад, в разі залиття сусідів, пожежі або пустощів домашніх тварин. Без договору платити за весь збиток доведеться орендодавцю.
Як договір оренди захищає орендаря?
Суть захисту полягає в тому, що орендодавець позбавляється можливості чинити свавілля:
- здати квартиру в оренду комусь ще (шахрайство);
- постійно і не обґрунтовано підвищувати орендну плату;
- пред'являти безпідставні вимоги (наприклад, позбутися від домашньої тварини або перестати запрошувати гостей);
- поводити себе неналежним чином (наприклад, систематично проникати в здане в оренду приміщення без узгодження з орендарем);
- заборонити орендарю зареєструватися в житлі і користуватися медичними, освітніми та іншими важливими послугами;
- раптово виселити орендаря.
Які документи потрібно буде взяти з собою?
Для того, щоб укласти договір оренди житла і нотаріально завірити його потрібно:
Від фізичної особи:
- паспорт;
- код платника податків;
- якщо перебувають у шлюбі, то свідоцтво про шлюб;
довідка про зареєстрованих осіб.
Від юридичної особи:
- паспорт, код і довіреність представника;
- статут організації;
- виписку з ЄДР.
Крім того, орендодавцю необхідно надати правовстановлюючий документ на що здається в оренду житло.
Вартість оформлення у нотаріуса в Києві на Оболоні договору оренди квартири уточнюйте у нотаріуса за контактними телефонами.